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Riservato

Esclusiva Villa mq. 540 con piscina e parco

Villa in vendita • Terre Roveresche - Via Villa del Monte Campagna
FANO, BARCHI, ESCLUSIVA VILLA “AGAPANTUS” MQ. 540 CON PARCO E PISCINA.
MARCHE - PESARO URBINO - BARCHI. Proponiamo in vendita questa fantastica Casa Colonica tipica delle colline marchigiane, ristrutturata in maniera impeccabile nel 2009, nell’interno di Fano a soli 15 minuti dal mare.
La ristrutturazione è avvenuta attraverso l’utilizzo di materiali lussuosi e pregiati, il meglio esistente sul mercato.
L'immobile, completamente recintato e dotato di impianto d’ allarme, é circondato da un parco piantumato nel quale svettano querce secolari.
L'intera Proprietà è attualmente divisa in un corpo principale su 2 piani di 330 mq ed uno secondario di 200 mq, quest’ultimo lasciato allo stato grezzo, più 2 garages / dependances di circa 50 mq ulteriori ciascuna, per un totale edificato di circa 630 mq.
Internamente, la parte principale si contraddistingue con finiture moderne, tutta la superficie è in parquet ed è divisa in un salone principale open space con camino al centro bifacciale, uno studio separato da ampie e maestose vetrate scorrevoli, ampia cucina super attrezzata e sala da pranzo, oltre che un bagno con antibagno. Da questo livello si accede al secondo che ospita quattro camere da letto e due bagni, entrambi con vasche idromassaggio (di cui quella nella camera padronale di generose dimensioni e dotata di cromoterapia).
Esternamente, ci si può godere il giardino all'ombra di un enorme portico orientato verso la grande piscina (30m. di lunghezza) ornata da palme, con angolo idromassaggio e rampa di accesso antisdrucciolevole ideale per bambini. Il giardino, delimitato da querce secolari, misura complessivamente 10.800 mq netti, senza considerare cioè la superficie degli immobili che si trovano all’interno della Proprietà.
La parte secondaria della casa, dalla quale si accede con un ingresso indipendente, è stata esternamente ristrutturata come nel corpo principale e deve essere internamente suddivisa e rifinita. Tale aspetto offre la possibilità pertanto di poter ricavare 3-4 appartamentini indipendenti, funzionali all’eventuale implementazione di una Country-House/Spa, o più semplicemente per ricavare ulteriore spazio sia per la zona giorno che per la zona notte.
La villa gode dei seguenti optionals:
-allarme su recinzione (rete e cancelli) e immobile (perimetrale e volumetrico);
-videosorveglianza integrale;
-illuminazione graduabile;
-irrigazione programmabile;
-domotica integrata in tutta la casa;
-infissi anti intrusione con doppi vetri anti sfondamento ed anti inquinamento acustico;
-impianto di riscaldamento e raffrescamento estivo geotermico, con deumidificatori per controllo dell’umidità, capace di consentire l’assoluta indipendenza della struttura dall’utenza del gas domestico, ed a garantire una temperatura ideale ed omogenea per tutti i 12 mesi dell’anno;
-piscina di 30 m.
Classe Energetica ed IPE in corso di valutazione.
DISTANZE CHILOMETRICHE DA PORTI ED AEREOPORTI: dal Porto di Ancona Km. 65 e dall’Aereoporto di Falconara Marittima Km. 50.
DISTANZE CHILOMETRICHE DALLE PRINCIPALI LOCALITA’ BALNEARI: da Fano Km. 27, da Senigallia Km. 30, da Cattolica Km. 58, da Riccione Km. 65 e da Rimini Km. 70.
DISTANZE CHILOMETRICHE DALLE PRINCIPALI LOCALITA’ TURISTICHE: da Pesaro Km. 38, da Urbino Km. 34 e dalla Repubblica di San Marino Km. 80.
SERVIZI NELLE IMMEDIATE VICINANZE: Alimentari Km.3, Centro Commerciale Conad Km. 5 e Distributore di carburante Km. 5.
Per maggiori informazioni siamo a Vostra completa disposizione al Numero Verde 800 090 560.
Caratteristiche principali
Codice
Q625
Città
Terre Roveresche
Categoria
Villa
Prezzo
Riservato
Locali
16
Camere
4
Bagni
4
Mq
530
Box
1
Mq Box
50
Posti auto
50
Mq Giardino
11000
Classe energetica
G
175 kWh/m²a
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Pavimento
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Serramenti
Nuovo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Parquet
Accesso Disabili
Nessuna Barriera

Accessori: Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Cassaforte, Doppi Vetri, Filo Diffusione, Geotermia, Impianto Domotica, Impianto Satellitare, Piscina, Porta Blindata, Tapparelle Elettriche, Vasca Idromassaggio, Veranda, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere

Mappa
Via Villa del Monte Campagna , Terre Roveresche (PU)
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