Villa singola in Castelnuovo Berardenga

Vendita Villa singola in Castelnuovo Berardenga - Zona: LE MURA DI SOTTO

480 Mq2  |  Locali: 16  |  Bagni: 3    € 1.200.000

Video al momento non disponibile
Video al momento non disponibile


Dettagli:


Riferimento: q1082

Contratto: Vendita

Categoria: Residenziali

Tipologia: Villa singola

Mq2: 480

Locali: 16

Bagni: 3

Classe energetica:

IPE: 202.00 Kwh\m2 anno

Spese condominiali annui: € -

Riscaldamento: autonomo

Cucina: abitabile

Piano: su più livelli

Condizioni: ristrutturato

Terrazzo: Si

Ascensore: -

Giardino: Si

Box auto: doppio

Descrizione:


SIENA - CASTELNUOVO BERARDEGNA - CASALE MQ. 480. IN VENDITA. In località Monastero d’Ombrone, Comune di Castelnuovo Berardenga (SI), in posizione di assoluta tranquillità Quattropareti.com propone in vendita caratteristico casale in pietra. La proprietà comprende circa 13.000 mq di terreno ad ulivi, seminativo e bosco. La struttura complessiva, di circa 480 mq, è composta da: 1) un corpo principale su due piani di circa 390 mq (12 vani): - al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino e forno a legna, soggiorno, sala tv e bagno con Jacuzzi doppia. - al piano superiore, accessibile sia internamente che con una scalinata esterna, troviamo un salone con un grande camino, una camera matrimoniale con cabina guardaroba e vista panoramica su tre lati, una camera singola con bagno, ed un ulteriore camera singola con bagno e doccia Jacuzzi doppia. L’arredamento della cucina e dei bagni è stato realizzato su misura e si considera quindi parte integrante dell’edificio. 2) un appartamento al piano terra indipendente di circa 65 mq (3 vani) che si affaccia sulla corte interna e comprende un ingresso-soggiorno, una cucina, un’ampia camera da letto matrimoniale ed un bagno. 3) un altro annesso indipendente sviluppato in un unico piano di circa 25 mq (2 vani), formato da un soggiorno e da un piccolo bagno;
il tutto è allacciato a luce e gas. 4) un antico forno a legna con barbecue in mattoni. 5) un locale tecnico adibito a lavanderia dove sono previsti gli allacciamenti per un futuro impianto solare termico integrato con l’impianto di riscaldamento principale e per l’impianto di riscaldamento principale e per l’impianto centralizzato di aspirazione della polvere. 6) un ampio garage interrato di circa 160 mq posizionato sul retro dell’edificio in cui sono ospitati anche i serbatoi dell’acqua (7.000 lt). Il Casale Le Mura di Sotto è stato quasi completamente ristrutturato (il corpo secondario del 1998 e quello principale nel 2005) nel più assoluto rispetto della tipologia e dei materiali originali: pavimenti in cotto toscano fatto a mano, travi ed infissi in castagno naturale, bagni e cucina con ripiani in travertino, muri in pietra a faccia vista. Il completamento della ristrutturazione necessita di alcune rifiniture esterne (parte della stuccatura dei muri esterni, parte dei marciapiedi e dell’illuminazione esterna). La località “Le Mura”, anche se a livello rurale, vanta una storia millenaria che risale all’epoca romana e che attraversa tutta la storia italiana fino ai giorni nostri. È stata ovviamente coinvolta nelle varie vicende storiche del vicino Castello di Montalto: numerosi studi archeologici hanno evidenziato le tracce di tale storia. Il casale è probabilmente il risultato si costruzioni successive, secondo le tipiche modalità delle costruzioni rurali di un tempo: un nucleo originario probabilmente risalente al Seicento è stato ampliato nell’Ottocento, fino a costituire l’attuale corpo principale (strutturato con le stalle al piano terra e l’abitazione coi magazzini al primo piano) a cui è stato aggiunto nei primi del Novecento il corpo secondario (che fungeva da rimessa per il calesse) e nel dopoguerra il piccolo annesso (che fungeva da pollaio). Il casale gode di una posizione assolutamente tranquilla, soleggiata e sopraelevata rispetto alla pianura circostante: la privacy è assoluta (l’unico casale nelle vicinanze, “Le mura di sopra”, è a circa 200 mt) ed il microclima asciutto d’estate e temperato d’inverno gli garantisce, rispetto alla zona circostante, uno-due gradi di temperatura invernale in più e la totale assenza di nebbia, mentre d’estate è costantemente, ma gradevolmente, ventilato. Il casale si trova al termine di una strada poderale privata di circa 800mt che corre tra gli ulivi ed il bosco, strada che attualmente necessita di un intervento di manutenzione per circa un terzo del percorso per consentire un miglior deflusso delle acque piovane e migliorarne la percorribilità. La proprietà si trova immersa nella campagna, ma l’ingresso alla superstrada si trova a soli 5 km. La struttura si trova a circa 800 mt da Monastero d’Ombrone ed a circa 1 km da un’altra località artisticamente e storicamente interessante quale il castello medioevale di Montalto. Monastero d’Ombrone è un antico borgo medioevale recentemente ristrutturato e sede di un raffinato resort (di proprietà del gruppo Marcegaglia) con annessa attrezzatissima spa e ristorante gestito dallo chef internazionale Gordon Ramsay. I dintorni del Casale sono i luoghi più suggestivi e pittoreschi del Chianti Senese. L’edificio è stato predisposto per alcune importanti evoluzioni in chiave di risparmio energetico e/o di comodità gestionale ed abitativa: 1) Canalizzazione per inserimento di una vasca di recupero acqua piovana (o eventuale pozzo artesiano);
l’impianto idraulico è sdoppiato tra lavandini e bagni. 2) Tubazioni per impianto di solare termico;
le caldaie a condensazione sono già predisposte per l’installazione di un serbatoio di accumulo acqua calda. 3) Tubazioni interne per l’installazione di un impianto centralizzato (posto nel locale tecnico) di aspirapolvere. 4) Cablaggi per telefono, televisione e rete dati. 5) Ingresso nel garage predisposto per cavi da impianto fotovoltaico. 6) Rete di pozzetti in giardino per la distribuzione dell’acqua per irrigazione. 7) Antenna satellitare nel bosco in zona non visibile dalla casa. 8) Antenna WIFI per rete ADSL. 9) Doppia caldaia nell’edificio principale (ed una nel secondario) con collegamento di emergenza per fronteggiare eventuali guasti ad una delle due. Distanze: Castel Monastero: 1 km Castelnuovo di Berardenga: 10 km Siena: 30 km Aeroporto di Siena: 40 km Aeroporto di Firenze: 80 km Aeroporto di Piombino: 100 km Arezzo: 40 km Firenze: 80 km Spiagge (Punta Ala, Follonica, Marina di Grosseto, Piombino, Porto Santo Stefano): 100 km Stazioni sciistiche: Monte Amiata a 100 km, Campigna (Emilia-Romagna) a 100 km Terme Antica Querciolaia e Terme San Giovanni: 12 km. Per maggiori informazioni potete contattare dall’ Italia il numero 393 3310470, dall’ Estero il numero 0039 329 2893148 oppure scrivere ad info@quattropareti.com. Potrete inoltre consultare tutte le nostre Proposte Immobiliari scaricando gratuitamente la nuova Applicazione di QUATTROPARETI nella versione Apple ed Android.


Richiedi maggiori informazioni

Giosue'
62012 Civitanova Marche (MC)
Tel.: 
Cell.: 3933310470

Nome

Cognome

Professione

E-mail

Telefono

Richiesta