Descrizione
CASALE MQ. 290 CON CORTE E GIARDINO RECINTATO MQ. 700.
Sarnano, Località Gattari – Agenzia Quattropareti.com propone in vendita un affascinante casolare di circa 290 mq (SUL), situato in una posizione privilegiata ai bordi di una caratteristica frazione rurale. Una soluzione ideale per chi cerca la pace della campagna marchigiana senza rinunciare alla comodità, con una vista mozzafiato sulla valle e sui Monti Sibillini.
L'Immobile: Sicurezza e Tradizione
L'abitazione ha beneficiato di un’importante ristrutturazione post-sisma 2016, eseguita secondo le più recenti normative antisismiche, garantendo una struttura solida e sicura. Pur essendo abitabile fin da subito, il casolare offre ampi margini di personalizzazione per esprimere tutto il suo potenziale.
Distribuzione degli Spazi
L’immobile si sviluppa su due livelli indipendenti ma collegati internamente:
Piano Seminterrato: Un’ampia zona giorno pensata per la convivialità, con grande sala da pranzo dotata di camino, cucina rustica, una camera da letto, bagno e locale pluriuso. Completa il piano una cantina totalmente interrata con accesso indipendente.
Piano Terra: Accessibile sia dall’interno che dall’esterno, ospita una seconda cucina con caminetto, un salottino e la zona notte principale composta da ben 7 ulteriori stanze e due bagni.
Il Giardino: Un’Oasi Privata
La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 700 mq, interamente recintata e pressoché pianeggiante. Il giardino è una vera delizia: piantumato con alberi da frutto e piante ornamentali, rappresenta lo spazio perfetto per il relax all'aperto o per l'installazione di una piscina.
Posizione Strategica
La posizione è il perfetto connubio tra isolamento rigenerante e vicinanza ai servizi:
-5 minuti dal centro storico di Sarnano (uno dei Borghi più belli d’Italia).
-12 km dagli impianti sciistici.
-45 minuti dalla Costa Adriatica.
-1 ora dagli aeroporti di Ancona e Perugia.
Un Investimento Versatile
Grazie all'ampia metratura e alla disposizione degli spazi, questa proprietà si presta a molteplici interpretazioni:
-Residenza privata per una famiglia numerosa.
-Struttura ricettiva (B&B o Country House): abbiamo già elaborato bozze progettuali per trasformare il volume esistente in 3 unità indipendenti con piscina, ottimizzando la redditività in una zona ad altissima vocazione turistica.
Caratteristiche Tecniche:
-Riscaldamento autonomo a GPL.
-Infissi in legno con vetrocamera, sportelloni e zanzariere.
-Esposizione ottimale Sud-Ovest.
SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI:
Piano Terra:
-Cucina mq.13,98
-Soggiorno mq. 11,41
-Bagno 1 mq. 2,80
-Bagno 2 mq. 4,52
-Corridoio mq. 7,54
-Corridoio mq. 8,50
-Letto 1 mq. 12,00
-Letto 2 mq. 9,00
-Letto 3 mq. 7,68
-Letto 4 mq. 9,52
-Letto 5 mq. 11,20
-Letto 6 mq. 11,56
-Letto 7 mq. 9,60
Piano Seminterrato:
-Ingresso mq. 10,56
-Pranzo-Soggiorno mq. 34,50
-Cucina mq. 13,02
-Dispensa mq. 10,20
-Cantina 1 mq. 11,56
-Bagno mq. 9,60
-Corridoio mq. 1,60
-Cantina 2 mq. 19,00
Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell’immobile.
Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 393 3310470 oppure scrivere a info@quattropareti.com
QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 40 anni, specializzata in residenze di qualità.