VILLINO MQ. 140 IN STRUTTURA BIFAMILIARE .

TOLENTINO – LOCALITA’ REDENTORE – VILLINO UNIFAMILIARE MQ. 140 IN STRUTTURA BIFAMILIARE.

Nel Comune di Tolentino in località Redentore nella campagna a sud di Tolentino in posizione elevata e panoramica Quattropareti propone in vendita unità unifamiliare con ampio giardino esclusivo parte di struttura bifamiliare della superficie convenzionale di mq. 140 oltre terreno agricolo di mq. 1840

Il sito posto in prossimità della collina pur distante appena 10 minuti in auto dal centro di Tolentino e dalla strada a scorrimento veloce Civitanova – Foligno, gode di un’eccezionale privacy e godibilità in tutte le stagioni, grazie alla posizione elevata che domina la valle sottostante con vista sull’abitato di Tolentino ed a nord-est fino al Conero.

L’immobile nello stato attuale è il risultato di un sapiente restauro/ristrutturazione completato recentemente usufruendo delle tecniche più recenti di miglioramento sismico e di efficientamento energetico nel rispetto delle caratteristiche tipiche dei fabbricati ex rurali quali strutture dei solai in legno , pavimentazioni in cotto, infissi interni in legno massello , manti di copertura in coppi tradizionali oltre alle sistemazioni esterne dei giardini e dei viottoli di ingresso che si integrano sapientemente con il verde circostante naturale dei campi circostanti.

Alla proprietà si accede tramite cancello carrabile automatizzato posto a monte della proprietà, viottolo pavimentato in cls e parcheggio comune (delle due unità) con tettoia.

L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre una soffitta abitabile dotata di balcone.

Al piano terra, al quale si accede da ingresso coperto, troviamo un disimpegno che connette l’ampio soggiorno con caminetto, la cucina abitabile con accesso sul portico creando una godibile estensione della stessa nei mesi estivi, lo stesso disimpegno permette l’accesso diretto ad un primo bagno, ad un piccolo ripostiglio ubicato nel sottoscala ed alla scala di connessione al piano primo.

Al piano primo si trova la zona notte con tre camere letto, di cui con bagno padronale con doccia, ed un secondo bagno anch'esso dotato di doccia, la stessa scala dà accesso al secondo livello dove si trova un piccolo studio/letto con balconcino.

Il villino proposto , concepito ed utilizzato quale residenza principale dei proprietari, è stata progettata perché la manutenzione sia minima e l’efficienza energetica sia resa facilitata da diverse fonti di approvvigionamento:
- Gli infissi di finestre sono tutte con vetrocamera e tutte dotate di zanzariere;
- Riscaldamento autonomo alimentato a gpl ed integrato con il camimetto a legna;
- Radiatori in acciaio;
- Raccolta delle acque piovane in serbatoio interrato per irrigazione;
- Recinzione di porzione del terreno di proprietà in prossimità dell’abitazione;

La proprietà in funzione della logistica:
- Distanza dal centro km.3
- Distanza dalla superstrada Civitanova – Foligno km.3
- Distanza dalla costa km. 40
- Distanza dall’aeroporto di Ancona km.80

SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI.
Piano Terra
-Ingresso mq. 6,40
-Soggiorno mq. 26,20
-Cucina mq. 15,20
-Ripostiglio mq. 2,00
-Bagno mq. 3,50
-Porticati mq. 16,60

Piano Primo
-Disimpegno mq. 2,50
-Prima camera da letto mq. 15,30
-Seconda camera da letto mq. 11,60 con bagno padronale mq. 4,00
-Terza camera da letto mq. 12,50
-Bagno mq. 6,80

Piano Secondo
-Soffitta/studio mq. 6,80
-Balcone mq. 3,20

L’acquisto dell’immobile include il diritto di prelazione nell’eventualità che la Proprietà confinante sia posta in vendita.

Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell’Immobile.
Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3933310470, oppure scrivere ad info@quattropareti.com.