PORZIONE DI PALAZZINA - OCCASIONE IRRIPETIBILE

Nel Comune di San Costanzo, a circa 300 metri dalla piazza principale, più precisamente in Via del Bagnolo, Quattropareti propone in vendita porzione di Palazzina, edificata nell’anno 2007, composta da numero 4 appartamenti completi di garage e cantine di cui uno praticamente quasi ultimato.

AL FINE DELLA TRASPARTENZA SI TIENE A COMUNQUE A PRECISARE QUANTO SEGUE.

La parte Acquirente dovrà effettuare a proprie cure e spese le seguenti attività:
1-Progetto di variante/accertamento di conformità per aggiornare le previsioni progettuali e rendere tutto l'immobile conforme;
2-Redazione del certificato di collaudo statico (La valutazione tecnica e statica del fabbricato è già stata eseguita, manca il progetto aggiornato dell'immobile);
3-Realizzazione allacci delle utenze (Gas, Idrico, Fognature, ENEL)
Per la fornitura elettrica generalmente ENEL prevede contatori al limite della proprietà pubblica. L'allaccio ha un costo di circa 850 €/utenza. oltre al costo per le utenze per realizzare la linea privata.(circa 100 ml di linea privata).
Per la fornitura Idrica generalmente Multiservizi prevede contatori al limite della proprietà pubblica con aggravio di costi per le utenze per realizzare la linea privata (circa 100 ml di linea privata) oltre a contributo per dotare l'area di linea acquedotto ad oggi non presente (stimato in € 15.000,00) da definire nel dettaglio in relazione al punto di stacco ad oggi non presente nelle vicinanze.
Allaccio Metano non presente da sostituire con GPL.
4)Verifica impianto elettrico ed emissione del relativo Certificato di Conformità
5)Verifica impianto Termico - Adduzione Gas - scarichi interni ed emissione del relativo Certificato di Conformità
6) Aggiornamento catastale delle singole U.I. se necessario.
7) Redazione APE
8) Linea Fognaria con recapito sulla strada comunale in Via del Bagnolo (circa 100 ml di linea privata)
9) richiesta di agibilità ad ultimazione lavori

Il collaudo statico delle strutture è tecnicamente fattibile, sono state eseguite tramite laboratorio TEMA le prove di resistenza dei materiali con esito favorevole.

Il deposito del collaudo è sospeso fino alla definizione della conformità urbanistica dell'intero fabbricato, ad oggi non presente.

Si precisa che l’intero stabile, escluso l’appartamento D1, si trova attualmente in condizioni di cantiere aperto e pertanto l’eventuale vendita è più rivolta ad un’Impresa di Costruzioni piuttosto che a singoli privati in quanto l’Immobile risulta essere privo di utenze impiantistiche le quali dovranno essere realizzate a cura e spese dell’eventuale Acquirente come sopra già indicato.

Qui di seguito si riporta la consistenza di ogni singola unità immobiliare in superfici lorde comprensive di muri esterni ed interni.

Appartamento posto al piano terra, allo stato di grezzo di avanzato, contraddistinto come A1 (SUB 1) di mq. 74 con balconi per complessivi mq. 10, corte esclusiva mq. 103, oltre a ripostiglio e bagno mq.22 posti al piano interrato;
Garage di pertinenza all’ appartamento A1, contraddistinto come A2 (SUB 8) di mq. 18 con corte esclusiva di mq. 18.

Appartamento posto al piano terra, allo stato di grezzo di avanzato, contraddistinto come B1 (SUB 2) di mq. 66 con balcone mq. 9 e corte esclusiva mq. 45;
Garage di pertinenza all’ appartamento B1, contraddistinto come B2 (SUB 10) di mq. 44 comprendenti anche ripostiglio e bagno oltre a corte esclusiva di mq. 19.

Appartamento posto al piano primo, allo stato di grezzo di avanzato, contraddistinto come C1 (SUB 5) di mq. 44 e balconi per complessivi mq. 14;
Garage di pertinenza all’ appartamento C1, contraddistinto come C2 (SUB 9) di mq. 45 comprendenti anche ripostiglio e bagno oltre a corte esclusiva di mq. 20.


Appartamento posto al piano primo, completamente ultimato, contraddistinto come D1 (SUB 4) di mq. 96 con balconi per complessivi mq. 25 e corte esclusiva di mq. 19;
Garage di pertinenza all’ appartamento D1, contraddistinto come D2 (SUB 7) di mq. 40 comprendenti anche ripostiglio e bagno oltre a corte esclusiva di mq. 20.

Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell’immobile.

Per maggiori informazioni potete contattare Numero 393 3310470, oppure scrivere ad info@quattropareti.com.